Baufinanzierung

Ich suche für Sie aus über 400 Anbietern einer Baufinanzierung das beste Angebot für Sie heraus.

Ich suche für Sie die beste Baufinanzierung aus über 400 Anbietern.

Baufinanzierung leicht gemacht

Viele Menschen haben den Traum von der eigenen Immobilie. Ich unterstütze Sie dabei, indem ich aus einem Netzwerk von über 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungen für jeden Kunden die passende Finanzierung ermittel.

Egal ob für Neubau, den Kauf einer gebrauchten Immobilie, einer Modernisierung oder auch einem barrierefreien Umbau. Aber auch Anschlussfinanzierungen oder Kapitalbeschaffungen sind selbstverständlich möglich.

Ihre Vorteile durch meine Beratung in der Baufinanzierung

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und benötigen dafür eine individuelle Finanzierung zu Top-Konditionen. Oder Sie sind bereits Immobilienbesitzer und benötigen Kapital oder eine Anschlussfinanzierung. Auch für Immobilieninvestoren habe ich passende Angebote. Egal welches Finanzierungsvorhaben bei Ihnen ansteht – ich bin Ihr Partner, um die für Sie beste Baufinanzierung am Markt zu finden und Sie im gesamten Prozess unterstützt, coacht und mit Rat und Tat zur Seite steht.

Starten Sie Ihre Baufinanzierungsanfrage hier – einfach, kostenfrei und unverbindlich. In der Regel erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden ein konkretes Angebot.

Ich bin seit knapp 30 Jahren in der deutschen Bankenbranche tätig und haben dadurch umfassendes „Insider-Wissen“ gesammelt und weiß, wie Banken, Versicherungen und Bausparkassen ticken. Ich habe ein umfassendes Netzwerk von über 400 Finanzierungspartnern, woraus ich die beste Baufinanzierung für Sie herausfiltere. Mehr über mich erfahren Sie hier.

Und das Beste: meine Beratungsleistung ist für Sie kostenfrei! Falls Sie eine von mir empfohlene Finanzierung abschließen, erhalte ich von der Bank hierfür eine Provision – Sie selbst bezahlen mir kein Honorar.

Bequemlichkeit

Statt bei verschiedenen Banken vorzusprechen, jedes Mal die gleiche Geschichte zu erzählen und den kompletten Satz an Unterlagen einzureichen müssen Sie dies bei mir nur einmal machen. Selbst wenn es mit der gewünschten Immobilie nicht klappt haben Sie bereits für die nächste Anfrage vorgearbeitet. Ihre Daten bleiben auf Wunsch in meiner EDV gespeichert. Wenn Sie ein anderes passendes Objekt gefunden haben ergänze ich einfach die Angaben zur neuen Immobilie. Oft kann ich mir diese direkt vom Verkäufer oder Makler beschaffen. Dadurch sparen Sie Zeit und Nerven.

Ich stehe Ihnen dauerhaft als Ansprechpartner zur Verfügung: in meinem Büro, telefonisch oder per Online-Live-Beratung.

Exklusivität

Im Gegensatz zu angestellten Bank- oder Versicherungsberatern (oder besser: Produktverkäufern) bin ich ausschließlich für Sie tätig. Ein Angestellter ist den Interessen seines Arbeitsgebers verpflichtet, dieser bezahlt schließlich sein Gehalt. Aus diesem Grund hat der Berater ein Interesse, eine möglichst hohe Marge für die Bank durchzusetzen. Dies bedeutet für Sie womöglich einen höheren Preis als wenn Sie das gleiche Finanzierungsprodukt über mich abschließen würden.

Ich bin hingegen ausschließlich Ihrem Interesse verpflichtet – schließlich verdiene ich nur Geld, wenn Sie Ihre Baufinanzierung über mich abschließen. Sie haben dadurch die Gewissheit, dass ich mein ganzes Engagement dafür einsetze, um die ideale Finanzierung für sie zu finden. So kann ich Ihnen vielen Fällen auch ein günstigeres Angebot für Sie herausholen, als Sie selbst bei der gleichen Bank erhalten würden. Durch diese Exklusivität haben Sie einen kompetenten Partner an der Seite, der ausschließlich Ihre Interessen verfolgt.

Individualität

Keine Finanzierung ist gleich – darum berate ich Sie auch nicht nach einem Standard-Prozess, der mittlerweile bei vielen Finanzierern Usus ist. Für die meisten Menschen ist ein möglichst niedriger Zinssatz die oberste Priorität bei Ihrer Baufinanzierung. Für mich ist dies ein wichtiger Punkt – bei Weitem aber nicht der Einzige.

Wer wenig Eigenkapital hat wird zuerst wert darauflegen, überhaupt eine Finanzierung zu erhalten, der Zinssatz hat in diesem Fall geringere Bedeutung. Bei Personen mit hohem Einkommen (z.B. Bonuszahlungen) kann ein wichtiger Faktor sein, über Sondertilgungen das Darlehen möglichst schnell zurückzahlen zu können. Onlinebanken bieten oft sehr attraktive Konditionen, sind aber für Menschen ungeeignet, die einen persönlichen Ansprechpartner vor Ort haben möchten.

Sie sehen, die ideale Finanzierung muss zu Ihrer individuellen Situation passen und nicht „von der Stange“ sein. Mit meiner Beratung bekommen Sie eine auf Ihre persönliche und finanzielle Situation zugeschnittene Baufinanzierung.

Sicherheit

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben eine Immobilie und schließen daher auch nur einmal eine Baufinanzierung ab. Die Materie ist jedoch komplex, nicht jeder will sich in die dazu gehörende Finanzmathematik und das Banken-Deutsch einarbeiten. Allerdings ist es von großer Bedeutung, die richtige Finanzierung für den individuellen Bedarf zu erhalten. Sie müssen die Sicherheit gewinnen, in diesem vielschichtigen Prozess richtig betreut zu werden.

Durch meine langjährige Erfahrung bin ich Ihr Partner und berate und coache Sie. Sie erhalten hierdurch die Sicherheit, nicht „über den Tisch gezogen zu werden“ sondern eine einfache und allgemein verständliche Beratung und Betreuung zu erhalten. Sie müssen nicht verschiedenen Banken verhandeln – dies übernehme ich für Sie!

Zusätzlich betreue ich Sie gerne auch nach Abschluss der Finanzierung. Viele Berater verlieren danach das Interesse am Kunden, da danach in der Regel keine Produkte mehr verkauft werden können. Ich sehe dies komplett anders: ich bin Ihr Ansprechpartner und betreue Sie ganzheitlich bei allen Fragen und Wünschen.

Sparsamkeit

Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stark angestiegen. Es gibt Prognosen, dass dieses Szenario weiter anhält. Für einen Hauskauf müssen nicht selten EUR 500.000, EUR 1.000.000 oder noch mehr bezahlt werden. Sie müssen nicht Finanzmathematik studiert haben, um festzustellen, dass sich durch eine günstigere Finanzierung schnell mehrere Tausend Euro einsparen lassen.

Bei einer Finanzierung über EUR 500.000 (anfängliche Tilgung 2,50% p.a.) sparen Sie sich bei einem um 0,10% niedrigeren Zins bereits knapp EUR 10.000 an Zinsen. Es ist also ganz entscheidend, einen möglichst günstigen Zinssatz heraus zu holen. Hierbei unterstütze ich Sie. Sie müssen nicht mühsam mehrere potentielle Finanzierungspartner abklappern, diese Abstimmung übernehme ich für Sie.

Auch bei Darlehensverlängerungen („Prolongation“) kommt es auf Verhandlungsgeschick an, denn nicht immer ist das Angebot des aktuellen Finanzierers das günstigste. Allerdings entstehen bei einem Wechsel zu einer anderen Bank zusätzliche Kosten für die Änderung der Grundschuld durch den Notar und das Grundbuchamt. Ich berate Sie auch hier, wie Sie sich am meisten Geld sparen können.

Selbstverständlich werden auch staatliche Fördermöglichkeiten berücksichtigt, z.B. in Form von Zuschüssen oder verbilligten Krediten.

Schnelligkeit

Bei Finanzierungen muss es oft schnell gehen. Gerade bei gebrauchten Immobilien mit einer fairen Preisvorstellung des Verkäufers stehen die Interessenten oft Schlange. Der Verkäufer gibt die Immobilie bei gleich hohen Preisangeboten meistens an denjenigen, der als erstes zusagt. Dafür benötigen Sie eine Finanzierungsbestätigung.

Wenn Sie in dieser Phase erst nach der passenden Bank suchen müssen und schon die Terminvereinbarung über eine Woche dauert, haben Sie schlechte Karten die Immobilie kaufen zu können.

Ich speichere Ihre Daten – auf Wunsch – in meiner EDV und aktualisiere nur die Daten zum jeweiligen Objekt. Somit kann ich kurzfristig ein Angebot erstellen und Sie erhöhen damit Ihre Chancen, Ihre Traumimmobilie auch erwerben zu können.

Erfahren Sie weitere Vorteile für Sie, wenn Sie sich von mir zu einer Baufinanzierung beraten lassen.

Kostenfreie Rechner und Tools

Nutzen Sie zur Berechnung Ihrer individuellen Baufinanzierung auch meine nützlichen Online-Berechnungsmöglichkeiten:

  • Berechnen Sie Ihre individuelle Baufinanzierung – ganz auf Ihren persönlichen Bedarf zugeschnitten
  • Volltilgungsrechner (ermitteln Sie, welche Rate Sie vereinbaren müssen, um zu einem bestimmten Zeitpunkt schuldenfrei zu sein)
  • Mit dem Angebotsvergleichsrechner können Sie verschiedene Angebote vergleichen. Prüfen Sie doch, ob ich Ihnen aus meinen Pool von über 400 Finanzierungspartnern ein günstigeres Angebot erstellen kann!
  • Budgetrechner: Welche Immobilie können Sie sich leisten?
  • Was ist günstiger – kaufen oder mieten? Dies sagt Ihnen der Mietkaufrechner.
  • Sie möchten ein bestehendes Darlehen vorzeitig kündigen und müssen Vorfälligkeitsentschädigung bezahlen? Hier können Sie die Höhe ermitteln.
  • Notar- und Grundbuchrechner: Ermitteln Sie die Kosten, die für Notar und Grundbuch anfallen.
  • Vergleichen Sie unterschiedliche Tilgungssätze und die Auswirkungen auf die Darlehenshöhe
  • Zins-Check: welcher Zinssatz ist der günstigste für Ihre Baufinanzierung?

Sie möchten mehr über Baufinanzierungen erfahren? Dann nutzen Sie doch das Baufinanzierungslexikon.


Mein umfangreiches Angebot ist Ihr Vorteil

Mein Ziel ist es, Ihnen die breiteste Produktpalette, die besten Konditionen und die höchste Machbarkeit zu bieten, die es am deutschen Baufinanzierungsmarkt gibt.

Momentan kann ich Ihnen folgende Angebote unterbreiten:

  • Beleihung bis 111% des Kaufpreises/Verkehrswerts
  • Darlehenssummen ab 25 TEUR (keine Obergrenze)
  • Objekte in ganz Deutschland (derzeit noch keine Auslandsimmobilien)
  • Jede Beschäftigungsarten (auch Selbständige, Privatiers etc.)
  • Alle Finanzierungsvorhaben (Kauf einer bestehenden Immobilie, Eigenes Bauvorhaben, Kauf eines Neubaus, Anschlussfinanzierung/Modernisierung, Kapitalbeschaffungen für andere Zwecke)
  • Sämtliche Nutzungsarten (Eigennutzung, Gemischtnutzung, Vermietung)
  • Mehrfamilienhäuser (Einzelfälle müssen vorab geprüft werden)
  • Teilgewerblich genutzte Objekte (max. 50%, z.T. Einschränkungen vorhanden)
  • In Einzelfällen Finanzierungen mit negativer Schufa möglich

Ihre individuelle Baufinanzierung können Sie hier kostenfrei ermitteln.


Meine Produktpalette

Folgende Finanzierungsarten stehen für Sie bereit:

  • Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz – maximale Kalkulationssicherheit
    • Annuitätendarlehen — Der Klassiker mit festem Zins und fester Rate.
    • Volltilger-Darlehen — Schneller schuldenfrei mit hoher Tilgung.
    • Konstant-Darlehen — Feste Rate und fester Zins bis zur kompletten Darlehensrückzahlung.
    • Zinszahlungsdarlehen (Tilgungsaussetzung) — Steueroptimierung für Kapitalanleger.
    • Forward-Darlehen — Die Zinsen von heute für die Anschlussfinanzierung sichern.
  • Darlehen mit veränderlichem Sollzinssatz – große Flexibilität
    • Flex-Darlehen — Variable Zinsen und eine 100%-Sondertilgungsoption.
    • Kombi-Darlehen — Feste Sollzinsbindung mit variablem Darlehensteil kombiniert.
    • Cap-Darlehen — Variable Darlehen mit Zinsobergrenze.
  • Fördermittel, Bausparen und Wohnriester – Unterstützung von “Vater Staat” für die Immobilienfinanzierung
    • Wohn-Riester-Annuitätendarlehen — Riester-Förderung für die Immobilienfinanzierung.
    • Fördermittel der KfW — Zinsgünstige Förderdarlehen vom Bund.
    • Fördermittel der Bundesländer — Zinsgünstige Förderdarlehen von den Bundesländern.
    • Bausparen — Günstige Zinsen schon lange im Voraus sichern.

Kommen Sie gerne auf mich zu – ich freue mich auf Sie! Ihre individuelle Baufinanzierung können Sie gerne auch online kostenfrei ermitteln.