Das Annuitätendarlehen ist der Klassiker in der Immobilienfinanzierung. Sie bezahlen monatlich eine gleichbleibende Rate. Diese setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen.
Die Höhe der anfänglichen Tilgung können Sie selbst festlegen (i.d.R. mind.1%). Im Laufe der Rückzahl verringert sich der Zinsanteil der Rate, während der Tilgungsanteil kontinuierlich durch die ersparten Zinsen steigt.
Beim Annuitätendarlehen wird der Zinssatz für eine bestimmte Sollzinsbindungsfrist fest vereinbart. Sofern das Darlehen nicht zum Ende der Sollzinsbindung vollständig getilgt ist, muss für die Restschuld eine Anschlussfinanzierung abgeschlossen werden.
